深圳佳杰建设：深圳屋面防水补漏核心施工方法

深圳佳杰建设深耕深圳本地屋面防水补漏工程，结合深圳多雨、高温的气候特点及不同渗漏场景，总结出针对性施工方法，确保补漏效果持久可靠，具体操作如下：

1. 精准定位漏水点 + 缝隙预处理

屋面漏水多由裂缝引发，施工前需先全面排查，精准定位顶面漏水点。清除漏水点周边杂物、浮尘，确保基层干净干燥。若缝隙较大，先用专用补漏膏填平压实，待完全干燥后再涂刷防水涂料；若缝隙细小，可直接涂刷防水涂料，简化施工流程的同时保证密封效果。

2. 多遍防水涂料涂刷

选用适配深圳气候的高品质水性防水涂料，在预处理后的漏水点及周边区域均匀涂刷两遍。涂刷时确保涂层饱满无遗漏，增强与基层的粘贴力，延长防水使用寿命。施工后需做好防护，12 小时内避免淋雨，确保涂层正常固化。

3. SBS 防水卷材铺贴强化

防水涂料完全固化后，选用防水性能优异的 SBS 防水卷材进行铺贴。深圳佳杰建设优先推荐聚酯胎防水卷材，其防水效果稳定且性价比高，能适配屋面复杂环境。铺贴时严格按照规范操作，确保卷材与基层、卷材之间紧密贴合，无气泡、无褶皱。

4. 防水层保护层施工

卷材铺贴完成后，用水泥砂浆浇筑 2cm 厚的保护层。保护层需平整压实，完全覆盖防水层，有效抵御日晒、雨淋及后续施工的损伤，延长整体防水系统的使用寿命。

5. 天花板局部渗漏反向修补

若仅天花板局部漏水，可采用反向修补法。先铲掉漏水区域周边的装饰层，完全显露漏水裂缝；用电钻在裂缝处打孔，植入注浆嘴，通过专业压力设备将防水浆料注入结构内部，填满缝隙实现止水；注浆完成后，待浆料固化，恢复天花板原有装饰层即可。

6. 屋顶局部开挖专项维修

针对楼下天花板明确渗水的部位，在屋顶对应区域进行局部开凿。清理基层后，涂刷防水涂料做底层防护，再用防水卷材与原有防水层搭接密封，确保整体防水的连贯性；完成后进行不少于 24 小时的闭水试验，确认无渗漏后，恢复屋顶饰面层，完成维修。